Ruimtelijke planning
Land & Pand biedt een brede expertise aan door ervaring met zowel gemeentebesturen, het samenwerken met andere architectenbureaus als het ontwerpen en opmaken van masterplannen. Inspraak en transparantie staan steeds centraal in het proces. Bij overlap met (beschermd) erfgoed wordt onze interne erfgoedconsultant ingezet om het proces zo vlot mogelijk te laten verlopen. Daarnaast hebben we een sterk juridisch netwerk waar we op kunnen terugvallen.
Overheden
Opmaak masterplannen en structuurschetsen
Dienstverlening als externe experten
Communicatie-, inspraak- en participatietrajecten
Architecten en bedrijven
Begeleiding bij omgevingsvergunningsaanvragen
Opmaak ruimtelijke haalbaarheidsonderzoeken
Opmaak volumetrische studies
Ondersteuning bij opmaak presentaties voor kwaliteitskamers of gecoro’s
Grondeigenaars en projectontwikkelaars
Opmaak stedenbouwkundige ontwerpen/masterplannen (kleine tot middelgrote bouwpercelen of strategische sites in steden of dorpen)
Voorbereiden aanvraag verkaveling
Opmaak volumestudies en haalbaarheidsonderzoeken voor reeds bebouwde of braakliggende percelen
Procesbegeleiding (besprekingstraject met eigenaars, omwonenden, vergunningsverlenende overheid en andere partners in het ontwikkelingstraject)
Opmaak zichtas- en schaduwstudies
Ondersteuning opmaak m.e.r.-screening
Masterplan in de open ruimte - Nijlen
Een perceel in het ‘groen lappendeken’ van Nijlen werd ontwikkeld met elf wooneenheden. Achteraan het perceel was een beboste zone die integraal werd behouden. De achterste volumes werden als een waaier rond het bos ingepland om zoveel mogelijk zicht op het groen te garanderen.
Er werd in dit project extra aandacht besteed aan dorpse architectuur. Zo werden onder andere de zijgevels mee als informele voorgevel beschouwd, werden achterkanten ingericht als zachte ontmoetingsruimtes en werd er in de voortuin een klein paviljoen ontworpen als een ‘buurtpunt’.
In samenwerking met West Architectuur en Archi Verde
Volumestudie voor een sociaal project - Geel
Voor een sociaal woonproject in Geel werd een volumestudie en masterplan opgemaakt. Het betreft een relatief klein perceel met een hoge gevraagde woondichtheid. Er werd onderzocht op welke manier een beperkte woonoppervlakte kon samengaan met kwalitatieve collectieve groenzones. Doorzichten en een optimale lichtinval werden onderzocht door middel van zichtas- en schaduwstudies. De open ruimte werd zo ontworpen dat deze optimaal aansloot bij de omgeving.
Voor de presentatie aan de kwaliteitskamer werd door Land & Pand een maquette gemaakt om de volumetrie en de schaal van het gebouw beter te kunnen aanvoelen. De maquette werd gebruikt als communicatietool.
In samenwerking met West Architectuur
Ontwikkeling en groen park in het centrum - Schelle
Voor een ontwikkeling in de gemeente Schelle werd een ontwerpkader opgemaakt op basis van een volumestudie. Het doel was om bepaalde voorwaarden vast te leggen die de kwaliteit van de ontwikkeling moesten garanderen.
Een belangrijke randvoorwaarde was het voorzien van een ruim, publiek park voor de buurt. De nieuwe ontwikkeling mocht de publieke ruimte dus niet teveel toe-eigenen. Er moest ontworpen worden vanuit de open ruimte. De belangrijkste verbindingen en doorzichten waren hiervoor het uitgangspunt. De architectuur had op strategische plekken hoogteaccenten en had een dorpse schaal waar het grensde aan de omliggende woonwijk.
Disclaimer: dit ontwerp is louter een voorstel en betreft nog geen goedgekeurd plan.
In samenwerking met Space Lab
Herbestemming Volmolen-site - Bilzen-Hoeselt
De Volmolen site diende volledig gerevitaliseerd te worden. De gebouwen waren in onbruik en deels in verval geraakt. Door een masterplan op te maken op basis van een totaalconcept werd de link met de omgeving en de link met het water hersteld. Een programma van vijf woongelegenheden zorgt voor een duurzame nieuwe invulling. De originele invulling van de omliggende ruimte werd hersteld. Het schuurgebouw werd een volledige nieuwbouw wegens het ontbreken van erfgoedwaarden. Hiervoor werd een ontwerpend onderzoek opgemaakt dat uitging van een maximaal zicht op de groene velden.
Kwalitatief verdichten in een woonwijk - Nijlen
In het beeldkwaliteitsplan van de gemeente stond deze site aangeduid als een zone voor ambitieuze hoogbouw met ruimte voor groen. Het RUP liet hoogbouw echter niet toe, maar wees meer in de richting van een klassieke verkaveling. Er werd onderzocht op welke manier er een verdichting kon voorzien worden die de grenzen van het RUP opzoekt, meer kwaliteit biedt en inspeelt op het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. De zichtas naar het centrum en het behouden van de groene trage as aan de rand waren twee van de uitgangspunten.
In samenwerking met West Architectuur en Archi Verde
